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Marché immobilier 2016 : quelles tendances, quelles évolutions ?
Est-ce le bon moment pour acheter ou pour vendre ? Voilà une question que les propriétaires ou futurs acquéreurs d'un bien immobilier se posent souvent. Elle exige de prendre en compte de nombreux aspects comme la fluctuation des taux de crédit immobilier ou encore les évolutions des aides accordées aux acheteurs par le gouvernement. De Cordier Immobilier se penche pour vous sur les tendances du marché immobilier 2016.

Un taux de crédit immobilier optimal

Selon l'étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée le 2 février, les taux de crédit immobilier sont repartis à la baisse, leur moyenne se situant aujourd'hui à 2.15%, soit encore moins qu'en décembre 2015 où l'on évoquait déjà un taux au plus bas. Une baisse permise à la fois par le recul des obligations d'Etat, indicateur sur lequel se fondent les banques pour fixer leurs tarifs, mais aussi par une volonté plus large du secteur bancaire de faciliter l'accession à la propriété.
On s'aperçoit ainsi que les prêts immobiliers sont non seulement plus nombreux mais aussi accordés sur des durées plus longues qui permettent à bon nombre de ménages d'acheter une maison ou un appartement auquel ils n'auraient pu prétendre sans ce contexte économique favorable.
Bien entendu, un taux de crédit immobilier au plus bas est susceptible de remonter. Difficile de prévoir quand ce sera le cas donc si vous envisagez l'achat d'une maison ou d'un appartement, n'hésitez pas à négocier dès maintenant votre crédit immobilier.

De nombreuses mesures en faveur de la primo-accession

Devenir propriétaire pour la première fois n'est pas toujours chose aisée quand le marché est tendu. Cependant, il existe aujourd'hui de nombreux dispositifs qui, au-delà des taux de crédit intéressants, facilitent l'achat d'un bien.
En 2016, les conditions du prêt à taux zéro, tout comme celles de l'éco-PTZ, ont été assouplies. Le PTZ a été élargi à l'ensemble du territoire et son plafond a été relevé puisqu'il peut désormais aider au financement de 40% du montant d'une transaction immobilière. Un bon point pour les primo-accédants.

L'investissement locatif facilité

Le dispositif Duflot-Pinel a lui aussi fait l'objet d'un assouplissement : il permet de bénéficier de réductions d'impôts pour l'acquisition d'un logement neuf ou d'un logement ancien avec travaux lourds. Il comportait auparavant un quota par immeuble, quota qui a été totalement supprimé en 2016. Une mesure qui encourage fortement l'investissement locatif.
Rappelons à ce propos qu'en 2015, les 2/3 des achats neufs étaient destinés à l'investissement locatif, il s'agit donc d'une proportion à ne pas négliger.

Des achats immobiliers plus lents

Si les prix de l'immobilier tendent à se stabiliser dans la plupart des régions selon les dernières études, la durée moyenne d'un processus d'achat immobilier a tendance quant à elle à augmenter, atteignant souvent près de 100 jours. Les futurs acquéreurs souhaitent prendre le temps de visiter plusieurs biens et de comparer les offres.
Voilà quelles sont les principales tendances du marché immobilier 2016 en ce début d'année. Si 2016 est pour vous l'année d'une première acquisition ou d'un nouvel achat dans l'immobilier neuf ou ancien, n'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe de De Cordier Immobilier. Notre agence immobilière, spécialiste de la région d'Evian et du Chablais, peut vous accompagner et vous conseiller dans votre projet.